佛山禅城一地块出让 将建五金市场拓展农村
南方日报讯 (记者/李晓莉)佛山市禅城区城北一宗地块将于下周二出让,地块将建设不少于14万平方米的五金行业专业市场,并建立国际五金电子商务交易所。据悉,该地块原为敦厚村的低矮厂房和物业,地块的出让意味着禅城打开农村新空间的步伐已经在城北片区开启。
编号为佛禅(挂)2013—006的该地块规划示意图显示,位于规划光明路、规划海五路和汾江北路中间的地块分成两宗小地块,总规划净用地面积 为126875.52平方米,其中地块一97346.74平方米,地块二29528.78平方米。此次出让的土地为地块一。该地块规划用途为商业商务用 地,可兼容二类居住用地。土地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算):容积率≤4.5;建筑密度: 非高层部分≤50%,高层部分≤40%;绿地率≥25%。地块规划可建建筑总面积为438060.33平方米(计算容积率),其中兼容居住建筑的计容建筑 面积不超过87612平方米。该地块是产业项目用地,不少于14万平方米的五金行业专业市场将取代敦厚村低矮的厂房,在此地拔地而起。
招拍挂文件规定,地上建筑物全部竣工之后一年内,竞得人必须与不少于300家五金行业商户签约并进驻经营,建立五金设计和新技术交流中心及一所 服务全球的国际五金电子商务交易所。 该地块地处禅城“北大门”,城北片区从上世纪80年代起,经过近三十年的发展,如今已面临发展瓶颈,亟需改造提升。而禅城发展的新空间在农村,自该区9号 文的出台、打开农村新空间的发展思路的敲定,以及镇安村引入绿地地产等一系列产业发展举措、成果的实现,各村组发展产业的积极性大大提高。
观察人士表示,城北地块的出让,将通过政府资源引导、政策引领,引入更优质的“金属凤凰”,它意味着禅城打开农村新空间的步伐已经在城北片区开启,拓展农村新空间的又一产业成果即将亮相。